您好，公产房还没有办继承。三人同意均分，但有一方想托延不签字。我该怎么办？

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  1、公产房是什么意思？如果房子真是公产房，你家人全同意也无权卖房的：房子的所有权属于公家，你们只有居住权、没有处分权，没有公家同意，你们擅自卖房是侵犯公家的所有权。 2、先去看看这房到底是“公产房”、还是你爷爷奶奶的产权房再说吧。 3、假如你叙述有误，这房你家有产权：想卖房，确实必须房子的所有共有人都同意、签字后才能“通过公证处，才能过户”买卖。需要签字的人有：你奶奶、你爷爷子女中还在世的、去世那个人的所有子女（去世者的配偶无权签字，必须由去世者的子女签字才行，因为她的子女有代位继承你爷爷遗产的权利，但配偶无权继承你爷爷的遗产）。 4、解决办法： （1）如果卖房，必须要给外地2个子女他们应得份额的钱，这是肯定的。除非她们自己同意用这钱抵顶她们应给你奶奶的医药费。 （2）不管房子是否现在卖、也不管所有子女是否都拿到了卖房钱，每个子女都有承担你奶奶治疗费用的义务，不给就可以去法院告他们，谁不给就告谁。 （3）所以：可以先不卖房，先送你奶奶住院治疗，然后让所有子女分担医药费，不给就起诉。拿不出钱来的就得同意你奶奶卖房。 5、“有没有其他途径直接过户！！！”：没有！如果你爷爷还活着时有：你爷爷奶奶两人同意就能卖，现在不行了。 原问题：《公产房纠纷问题 急！！！！》

  回复于 2022-12-09 03:23:36