你好老师，买房子交的定金需要退

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  通常，开发商或者中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同，买卖若不成然后定金拒不退还。那购房的定金到底可不可退呢？购房定金可以退的依据根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付一定的定金作为债权担保。给付的定金一方不履行约定的债务的，那么则无权要求给返还定金；收受定金的一方不若是履行约定的债务的，应双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，若是因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，需要按照法律关于定金的规定处理；若是因为不可归责于当事人双方的事由，而导致商品房买卖的合同未能订立的，出卖人须将定金返还给买受人。另外，建设部中《商品房销售管理办法》的规定，符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。退定金是有一定条件的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，任何情况下定金都可退。 原问题：《律师答疑：购房定金到底该不该退》

  回复于 2022-11-19 05:17:34