租的房子，因小区煤气管道改天然气管道。因此就要换灶，房东让我们租房的自己更换，这合理吗
合同纠纷2024-11-21 00:09
律师回复
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月帮助201720人合同法：第13章第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。既是小区统一更换管道天燃气，那就是小区管理行为，这费用应当有出租人承担。你可以先垫付，然后（就是最后扣他租金）从租金扣除。或者因此可以解除合同。 原问题：《租房期内小区统一更换天燃气牵涉费用，房东不肯出资更换，租客应如何保障自己利益？》回复于 2022-12-23 12:26:56
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您好，我房东改套房子，这怎么处理
价格是选房子时最关心的，因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如，进入房间，即使你再满意这间房，也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客，手头还有许多房源可以挑选，并不仅仅锁定他这一个房源。 原问题：《租房子时房东中途修改规天然气管道站用我的宅基地需要挪动，费用然气公司说需本人承担这合理吗
要先确定这个管道是设计图纸中有设计而没有安装，还是原先有，后来改装的？原先设计有的话而没有装，那么现在安装的话那就与业主无关，应有建设单位承担费用。如果是为了安全改建，个人觉得，第一，这个管道是不是必须装？如果不装不使用是不是就不用平摊费用因为疫情租的房子不能回去住了想退租房东不许
出现蟑螂这种事好像退房理由不够充分 ，现在居住环境下比较普遍 ，报警没有用 ，警察不管这种事 ，你可以要求允许你转租 ，这样可以从下家收回你的租金 ，剩下的给房东 ，两全其美 。【谈好价格后 ，合同由房东去和他们之间签订 ，不在里边承担任何合同上没有明确规定不让养宠物。在租房前也没有明确提出要求，房东发现我养了宠物在厨房，要求我将厨房的桌面，橱柜，燃气灶等进行更换的无理要求，协商不成
合同里虽然没有没有明确标明，但房产是属于房东的，房东有权利收回自己的房子，就现在这事来说，没有谁对谁错，你们两方都没错，有问题最好协商解决，千万别闹到上法院扯皮，如果真闹到法院，输的人会是你，因为尽管合同没写，但宠物会对房屋有影响，你可别说相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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