我有个房子想要卖，房证是两个人的名字，但是离婚了，离婚协议书写的房子是留给孩子，如果把房子卖了，怎么过户？需要什么手续
房产纠纷2024-09-27 15:17
律师回复
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月帮助201720人首先，女方暂时没有权利卖房。只有在还清银行贷款且解除抵押后才有权利卖房。现在的情况看似复杂，其实比较简单，如果确实想卖，建议按以下步骤进行：一、跟亲朋好友借钱，一次性还清银行贷款；二、拿银行的还款证明去建委解抵押；三、拿法院判决书、产权证、身份证与买方去过户并收房款，然后还人家钱。另外，如果买方愿意的话，可以用买方的首付款去还银行的贷款，解压后过户，这样就不用跟亲朋借钱了。所有这些都不需要男方同意，并且可以保留向男方行使判决过的权利，也就是说，他该给的还得给。 原问题：《房产证是夫妻双方的名字，但离婚协议写给女方，请问卖房需要男方签名吗？》回复于 2022-12-09 01:26:57
相似问题解答
你好 ，协议离婚。房子还在还贷款。房子写的是两个人的名字。离婚后协议归我所有。
可以点击头像联系我咨询，专业办理离婚纠纷案件可以给你提供法律咨询和帮助房产证上两个人的名字 这两人离婚了 房子留给孩子 都不想还房贷 房子被法拍 有多于的钱 给谁啊
如果是正常的财产分割，这套房子不管还贷是否完成，都是双方一人一半的。双方可以商议解决，按房子现在的市场价，其中一方付钱给另一方，获得完整产权。如果你连这一半的产权都不要，那就拿离婚证，去房管局办理除名手续。最简单的办法是，不管要不要这一半，我想咨询一下，如果离婚，原来的房子是两个人的名字，离婚后要把房子转到一个人名下，要什么相关的手续？
你们离婚后买的房，当时你们应该都是属于单身的了，你们一起买的房子应该是合伙买的房，你们的产权应该是每人各一半的，现在你们想过户到一个人的名下，另外一个人的一半产权过户时和市场上面二手房买卖的手续一样，看房产证有几年了，一般5年内要交营业税的你好，我和男方一起买的房子但是房子名字写的是男方名字现在想把房子改到我们倆的孩子名下需要怎么去做
如果没有贷款可以加名。具体处理办法可以点击头像联系我咨询你好，婚前的房子，离婚的时候离婚协议上写着把房子留给孩子了，没有过户，前夫自行负担两个孩子的费用，现在前夫家要房子，房子还在贷款中，我可以拒绝给他吗？
你好，既然复婚了，那么当时的那个离婚协议就无效了，就可以撕毁的了。那这个房子当然就可以卖的了。离婚协议不等同于赠与合同，所以，你的孩子并没有取得这个房子的所有权，所以，你们当然是有权利处理的。如果我的回答能够帮助到你，请点击“采纳为满意答案相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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