拆迁安置房交房时收取的各种费用，比如管道煤气安装费，网络有线电视安装费，防盗门费，太阳能费，信箱费之类的合理吗？不合理的话找谁投诉？

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  　　嗯 首先你应该在北方，先说下物业管理费，可以按照合同收取不超过一年的费用。　　然后是装修押金：押金是正常的，装修管理费一半我们认为是一百至两百是合理的，有些地方还有装修人员出入证办理收费以及装修垃圾清运费。　　然后是燃气开通费：这个在北方也是正常的价格，不过这个价格要包上燃气表费会合理点。　　有线电视开通费也是有的，热力收费也是正常的　　最后是公共耗能和生活垃圾二次中转处理费这里你要看你的购房合同中包含的前期物业管理合同，如果上面规定了公共耗能费已经由前面所说的物业管理费出了，那么这次就算双重收费了，违规。如果合同没有规定或者另有规定要交，那就交了。　　生活垃圾处理我不知道你的是装修垃圾处理费还是要一直收取的费用，如果是一直收取的，那也要看一下前期物业管理合同，一般来说这个应该是不用收的，因为物业管理费已经包含了这项。　　以上的分析是个人参考一些资料的，当地有什么规定又不一样，不过一切都得按购房合同办，该收的，收多少，有什么发票收取什么的一个都不能少。　　你要先说说你是哪个城市的，不同的城市不同的规定，比如下面就有规定按《辽宁省人民政府关于再次取消、降低、合并一批住房建设项目收费的决定》的有关规定，在办理商品房入住时（含实行产权调换的住房），除符合国家有关规定的收费项目外，严禁向业主收取对讲门费、对讲系统费、可视对讲系统费、防盗门费、内部电话安装费、道路建设费、门窗差价款等任何商品房价外的费用。　　禁收装修抵押金保证金　　根据《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《沈阳市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》的有关规定，严禁向业主收取装修抵押金、保证金以及未经审批的装修管理费、装修期间电梯运行费、出入证（卡）等费用。　　房屋入住实行“亮证收费”　　房地产开发单位、物业管理单位在办理房屋入住时，应严格按照《沈阳市城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《沈阳市住宅小区物业管理服务收费等级考核评定试行办法》、《关于规范房屋入住收费项目及收费标准的通知》规定的收费办法、收费项目及收费标准收取费用。并按规定办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。不按规定办理《收费许可证》的，不得向业主收费。　　明码标价并签订服务合同　　商品房销售和物业管理服务收费按规定实行明码标价，接受监督查询，标价方式须经价格监督检查机构监制。各开发单位在销售商品房时，应将房屋坐落、楼层、朝向、附属设施、销售价格以及其他合理收费项目向购房者公示；各物业管理单位应将服务项目、收费标准、收费依据等向业主公示，物业管理单位要与业主签订物业管理服务合同，明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。 原问题：《收房时交的这些费用都是合理的么？》

  回复于 2022-12-23 09:53:21
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  王子理律师

  月帮助5967人

  您好，您可以向住建部门反映情况。

  回复于 2021-12-22 19:07:59 咨询他