我家房子是农村房，没有房产证和土地证，拆迁能补偿吗

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  月帮助201720人

  展开全部 这要具体情况具体分析，在此举几个例子。 一、 合法建造但是由于历史太久没有房产证 很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？ 无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。 二、 有施工执照但无房产证的补偿 这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。 1、虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿； 2、虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿； 3、虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿； 4、有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。 三、以下几种不能获得赔偿： 1、房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律； 2、得知会被拆迁恶意抢建的房屋。 扩展资料： 房屋没有产权证有哪些危害 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险 原问题：《没有房产证拆迁是否有赔偿》

  回复于 2022-05-17 15:04:09