业主维权，开发商前期未配备车位，现在不让进小区
房产纠纷2025-02-21 22:09
律师回复
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月帮助201720人我看不到图片。物业公司这样的规定，是不合理的。开发商对地上地下车位都可以租、卖、送。 原问题：《业主未购买地下停车位，车辆不让进入小区是否合法， 小区车位因未卖完也不做出租》回复于 2022-05-17 13:17:05
相似问题解答
小区不买车位不让进地下室，地上没有停车位
、小区没买车位车不让进是合法的吗小区没买车位车不让进是不合法的，即使从道德方面看也是不合理的，一个小区内不仅仅规划了私人停车位，还规划了一些公共停车位、消防车位等等，这些停车位都是处于公共设施的一种，包含在物业费中，故而属于业主共同所有的，物业不让业主开车回家进小区合法吗？
业主购买的是物业专有产权区域，小区物业共有产权区域归小区全体业主所有。物业公司做为开发单位聘请的首任物业公司或业主委员会聘请的物业公司，其主要职责就是对小区公共设施设备和公共区域的安全秩序维护管理。如果业主没有购买车位且违反小区车辆管理规定小区地面车位，开发商用合同约定项目中的车位未计入公摊，产权归出卖方。开发商有权卖吗？
《物权法》起草专家明确表示支持，已由业主公摊的车库属业主所有，不适用于《物权法》的约定原则，开发商再卖属于欺诈。事实上，开发商也已把小区的所有配套设施（包括车库、会所、学校）摊入购房成本。一句话，业主其实已为小区的所有物业埋单。《物权法》起开发商在人防车位只给买了其他车位的业主挂牌，不给租车位的业主挂牌子，合法不
人防和地上车位都是属于共用设施，拿去抵押房管局都不会接招，当然也不能卖了， 除非整体交易。 而地下车位是租还是售，这个是开发商或物业自己的经营策略了，通常他们会偏向于卖，可快速回笼资金，而且不必在租用车位的管理中投入更多的管理成本。 对于业相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
