合同纠纷，没过户的房产被人抢夺
合同纠纷2024-11-25 12:17
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月帮助201720人公正理论上来说只会产生较强的证据效力，因为房产的产权还没有变更，因此公正本身是不能对抗法院的保全或者以后的执行的。A有房产证是没用的，因为房产证不是A的名字；合同是不管用的，因为合同是对人的不是对世的，也就是说这个合同只在两个人之间有效力。 现在的办法是 1.A去说服B，让B拿出钱来把自己欠的钱还上，这样房产就不用被执行了，毕竟法院拍卖房产的话会减损房屋的价格（市值200万左右的房子可能只会拍个150万~170万吧，因为这种房子不能贷款而且好多人害怕有什么纠纷不敢买）。 2.合同上如果写明了交房日期，过了日期立马起诉B,主张B违约，这样也可以申请保全，B要么还钱，要么房子拍卖后A也可以分到一份（前提是这个房子没有设立抵押权）。 3.钱给了B，B又不交房子，A是肯定有债权的，如果B很有钱，那就不要怕。但是如果B就是没钱，你跟一个穷光蛋是不能谈债权责任的，他就是没钱，也就只能认倒霉了。 原问题：《房产公证了未过户现在被财产保全该怎么办》回复于 2022-05-17 12:53:31
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可以点击头像咨询镇上小区的房子，没房产证，怎么过户到别人名下
是在农村占了分的小区，但是没办理房产证，她有3个儿子1个女儿，现在3个儿子都不要这套房子，女儿现在出钱把房子买了下来， 但是现在3个儿子不同意了，要求如果女儿要这套房子，以后她的后事都必须要由女儿承担，害怕以后还要闹矛盾， 所以就问问这种情法院判决的房产申请，房产过户。
1、当事人自行按判决履行。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实房产合同纠纷 房产合同纠纷
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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