开发商未取得预售许可证，卖房子，要求退款

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  未取得预售许可证的商品房不得销售，双方签订的购房合同无效。若开发商故意隐瞒未取得预售证的事实，你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若协商不成，你可向法院起诉，也可向主管部门投诉其违法行为。 原问题：《开发商没有预售许可证就卖房，怎样要求其退款？》

  回复于 2022-05-17 12:39:00
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  郝碧佳律师

  月帮助7471人

  你这种最好是确认合同无效 并且要求对方进行赔偿 之前可以赔偿一倍 看你合同什么时候生效的来决定 如果您这边向法院提起诉讼 您需要准备起诉状 和证据材料 您好如果您想获得更加详细的服务包括具体详细的解答您的疑问、如何起草起诉状，准备证据材料、诉讼时间流程等相关法律问题，请购买我的电话咨询服务，非常感谢。

  回复于 2021-12-25 17:02:04 咨询他
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  姜浩律师

  月帮助827人

  开发商未取得预售许可证卖房子的话，你是可以要求退款的。

  回复于 2021-12-25 16:44:10 咨询他