小区开发商违规改规划，业主联名起诉开发商吗？
房产纠纷2024-11-21 14:31
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月帮助201720人根据《商品房销售管理办法》第二十四条之规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。为了防止这类纠纷的发生，购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解。购房者在确认买房后，签订预售合同时可将该图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符，购房者便可凭此与开发商交涉，还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利。如果购房者与开发商因小区平面布局而发生纠纷，应当立即采取相关对策。首先，双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，之后可以向人民法院提起诉讼，以追究开发商违约责任，及时保护自己的合法权益。 原问题：《开发商擅自改变小区规划怎么维权？》回复于 2022-05-17 10:50:02
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开发商擅自改变室内布局一卫改两卫属违建吗，现小区要核验，规划部门能以城乡规划法第六十四条处罚吗
开发商擅自改变小区规划依法可追究开发商违约责任。购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解。购房者在确认买房后，签订预售合同时可将该图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现了小区平面业主集体起诉开发商
如果与开发商签有合同，而且是开发商违约在先，业主可以单方面提出起诉，要求开发商履行合同并给予赔偿。 原问题：《开发商违约业主可以集体起诉吗？》小区业主集体起诉开发商延期交房逾期一年
可以去起诉即使诉讼期间交房，也不影响你要求开发商承担违约责任，这个诉讼仍然可以继续。毕竟开发商按原来合同约定已经超过交房日期，确实已经违约，诉讼是之前开发商违约交房行为具体能赔偿多少，只能看你们提供证据，至少能按你合同上约定赔偿，如果赔偿过业主维权，开发商前期未配备车位，现在不让进小区
我看不到图片。物业公司这样的规定，是不合理的。开发商对地上地下车位都可以租、卖、送。 原问题：《业主未购买地下停车位，车辆不让进入小区是否合法， 小区车位因未卖完也不做出租》相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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