我农村的老房子要出租出去，租客要下重金装修，万一碰到动迁的话，对我有影响吗
房产纠纷2025-02-22 20:48
律师回复
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月帮助201720人房屋所有权权能包括了占有、使用、收益等，将房屋出租是房主行使使用权、收益权的行为，依法会受到保护。将房屋用作出租经营，在拆迁中有个术语叫“住改非”，遇到拆迁时，应该将其和普通纯粹住宅加以区分，考虑房屋的实际收益，给予合理补偿。我们单位处理过许多类似拆迁补偿案件，帮着拆迁户拿到合理补偿。需要的话可以拨打010—85900590咨询追问：住改非需要什么手续吗？有没有相关条例？谢谢住改非需要提供营业执照、税务证等能够证明你房子实际用于经营的材料。这是拆迁操作层面的做法，没有具体对应的法律规定。 原问题：《农村自家住宅房出租，是否合法，遇到拆迁是否能安市面赔偿？》回复于 2022-05-17 08:07:26
相似问题解答
您好！请问非居租赁房出租给他人经营，是用我的营业执照，现在房屋要动迁了，请问动迁中的停产停业费我必须要给租客的吗？谢谢！
不能。你最多就做，住该非。能要到商网的，必须土地使用证上面写商网才可以。原因很简单，土地使用证是商网的，必须每年要交“配套费”“土地出让金”等等。土地使用证是住宅的，不会交这些钱。你认为开发商能把你的住宅跟你换商网吗？ 原问题：《我的私房出老农村老房子卖了，要房改了能要回来吗
原问题：《农村老房子卖了拆迁还能要回补偿吗》你好，租客违约的话要签解约合同吗
可以的。租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状我的房子出租，对方要开民宿，有风险吗，谢谢
描述不够详细无法判断，我们是市区小区里面有很多租出去民宿的，装修民宿包了我们会租给她比市价要低五分之一的价格，但是各地方风俗不一样无法说这个就是骗子，建议你们可以先签合同或者叫他付一些钱，看他是否愿意，可以减低风险。 原问题：《有人租我的房家里老房子装修，装修工人出事了，是兄弟几个的，并且老房子没合同指定分配是谁的，但是是在装修我们之前住这边的房子出事要我们全部赔偿吗
没有装修你们房子，但是住你们房子出事，是因为什么事情出事的呢？是否要承担责任需要看yin什么导致的。具体可以点击我头像详细沟通相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
