交房面积比合同面积多了六平方可以申请退房吗
房产纠纷2025-02-22 23:31
律师回复
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月帮助201720人这个根据你产证面积的比例 大于或者小于房屋面积的3% 可以要求全额退款 原问题：《购房合同中开发商预测面积比实际测量面积多6平方,买方可以要求退房吗》回复于 2022-05-17 06:53:19
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实测面积比认定面积小怎么办
原问题：《房子测算面积后比房产证上的面积小了怎么解决》法院拍卖的房子是期房，交房时面积增大了需要，超过3%，这个可以退房吗
法院委托拍卖行对一处拆迁安置房产拍卖，王某拍得了该房，发现该房的缺陷如下：1、该房无产权证，该幢楼砌好几年，都没能办成房屋证，原因在当初违规改了设计，即使将来能办到证，也要补交大笔费用。而这些，报纸上的拍卖公告未说明，但拍卖人认为已在成交确商品房实际面积比合同面积大15平方。合同签的是多退少补，但开发商在前3年销售的同楼，同单元为实际面积
《商品房销售管理办法》第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同中并未约定，则按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(实际建筑面积比批的面积大有办法更改吗
首先要确定是以何种面积作为面积确认及差异处理的依据和以哪个面积计算房款的，原则上这两个依据是统一的。你现在的面积是建筑面积大了，如果合同上是以套内建筑面积作为依据，你就得看那个是否有误差。如果那个没有，且差异确定也是套内建筑面积，那就没问题公式的面积比实际面积少60多平
摊面积包括：公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
