商铺返祖租金不合理
房产纠纷2024-11-21 09:47
律师回复
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月帮助201720人所谓四万抵八万，其实这八万都是虚高出来的，可以理解为开发商给渠道公司的佣金。也就是说，前面交的四万是给渠道公司了，这里情况好些的会由开发商给开四万的票，有的甚至都不会有发票。所以八万里面的另一个四万不会有票给您，甚至合同金额也没有这个四万。这样其实已经涉嫌虚假虚假宣传与欺诈了，可以向相关部门投诉。 而后面交十几万，按道理已经是首付款了，这是与网签合同同步的。收了首付款不给您网签合同肯定是开发商不对，您完全有权利要求退钱。至于开发商拒绝或拖延，您可以在向相关部门投诉的同时通过法律手段保护您的合法权益！ 另，十年返租是否靠谱，我们不能断言，因为情况不一。但是市面上大部分的返租是有极大风险的。其实看是否靠谱，您可以自己判断，方法很简单：给您返租的承诺租金是多少，而实际租了多少或能租多少。中间差距不是太大，就基本靠谱，差距过大，自然不靠谱。如果要一个我们建议的判断标准，我们建议前期实际租金与承诺租金差了一倍，就不怎么靠谱了～ 原问题：《您好，十年返租的商铺靠谱吗，这种情况能要求退吗？》回复于 2022-05-17 06:37:54
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酒店公寓返祖 给开发商 现在给拖欠租金
这个要看销售合同和返租合同的约定，以及开发商的信誉和返租人（通常为物业经营人）的实力。买房返租的做法现在已经很成熟，也属于比较好的投资方式。但高回报也会伴有风险，比如你所说的应是第三年才开始从返租方拿租金，这中间的二年没有持续的业主监督也可商铺租金拖欠不交
商户欠商场店铺租金，商场没有权利断电，因为商场并不是供电合同的主体。商户拖欠租金，商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时可以解除租赁合同，并且要求商户承担违约责任。根据《合同法》第七章“违约责任”商铺托管租金合同违约纠纷
您好，我的回答如下 1，如果合同上有规定租赁期到，甲方可以提前对方出租或转让，那么甲方的做法是合法的。通常合同里都会有这样类似的约定。 2，店铺的面积和合同上不符，您可以和房主协商要其退回多收的房款，以及给您适当的经济补偿，因为您租的是商铺催讨委托经营方支付商铺租金
合同的解除有两种，一是双方协商解除，二是起诉后由法院判决解除。法院判决解除的条件，如果是合同中约定解除的的条件出现了，判决很容易。否则的话，必须提交足够的证据，法院才能判决解除。你看一下委托经营合同中有没有合同解除方面的约定。《合同法》第九商铺租金和管理费保证金可以递增吗
应该是按合同约定执行的，国家法律法规不会硬性规定是否递增怎样递增。影响递增的因素很多，主要的包括城市规划的影响、供求关系、房价上涨、物价上涨、所租商铺的经营业绩等等，根据地区不同，租金价格和递增幅度也有比较大的差距。个人认为，房价在租金的1相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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