安置房房产过户，房东要差价
合同纠纷2024-11-21 10:16
律师回复
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月帮助201720人房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 原问题：《买了农民安置房已经十年，其间:不能过户，现在房东领了房产证可以过户却要涨价不配合过户。打官司能胜吗》回复于 2022-05-17 04:15:07 -
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二手房做低，差价过户前补给房东可以么
房东名下有这套你替他还款的住房，再买，当然是算二套！满五年后过户，免除5.5%营业税，如果房东再买房，有了二套房，你们过户需要缴纳评估价格1%的个税（或是买卖所得差价20%），房产评估费千分之六，契税90平以下1%，你名下有其他房子契税就是安置房买卖房产过户纠纷
详细咨询或者需要委托律师，可以点击头像选择电话专问方式联系沟通。拆迁安置房能否过户
主要看安置房的种类，又可以在五年内过户的，也有不可以的。 拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在拆迁房产暂无房本怎么过户
拆迁房子没有房产证是不能过户的，因为房卡分为原始登记和转让登记和赠与登记，像你这种情况的话，安置房如果没有获得产权证，二次转让的话是没有办法过户。如果已经购买了，那么应当是拿到拆迁安置协议，或者是拆迁部门出具一个关于该房屋产权归市里的一切证国企说免房租6个月，二房东要挣我们的差价
1.从你所述情况看既然房东承认委托，应该是代理人超越了代理权。 2.超越代理权的后果是需要房东追认（你一定要说房东已认可）合同才生效，不然是让代理人承担责任（那你就麻烦了）。 3.在租房时你完全相信代理人有六个月的出租权，因此你咬定是表见代相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
