我们小区单元楼下左右两侧的大铁门（供车辆进出的）上了锁，钥匙在楼道长那里保管，小区里有车的住户都有钥匙，我们作为业主现在也需要钥匙，向楼道长索取她不给，像社区反应，社区说我们小区属于业主自管的，社区无权干预，报警警察说直接走法院起诉，他们不给调解。现想咨询：1、我们作为业主是否有铁门钥匙所有权？是否需要经过这位楼道长或所有业主的同意。2、如果走法律程序多久能解决这个问题。3、诉讼所需的律师费诉讼费法院审理费大约共计多少费用。以上，谢谢！
房产纠纷2024-11-14 13:51
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你好，本小区业主委员会成员张小姐，在300人业主群发了一份录音。该录音是我们和开发商，政策人员交谈的录音。其中张小姐说我们2楼带私人花园的业主私自围起来侵占小区绿化。其实该花园是交楼的时候已经圈好的了，是开发商高价卖给2楼业主。她的这番讲话发出后，小区业主对我们2楼业主很不友善。觉得我们私自侵占。能起诉她吗
近些天，市区江北北苑小区尝试安装车位锁，借此想破解小区停车难题。这一做法推出后，业主赞成者有之，反对者有之，引发了热议。” 赞成者多是车主，这个不难理解，因为共有住户1400多户，小区目前的停车位数量有60多个，而小区里有一百七八十辆私家车回迁房不合理，业主要打官司，请问我们没有掏律师费没领钥匙的业主，如果官司赢了，我们能得到赔偿吗
有几个细节您需要注意 1、您没有签署过任何缴交物业费得相关协议，或是承诺书，但物业确实已经实际工作了，所以在法庭上多少会是物业公司有些道理。 2、针对第一点，您可以找寻一些物业公司是否合法管理该项目的证据，比如说物业公司的受聘在管合同，物业社区未经小区业主同意在小区楼幢安装景观灯合法吗
第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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