我是在兰州新区市政家园陝西航天干钢筋的马上干年两样不到钱怎么办

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  严厉的政策调控给兰州市房地产市场带来了不小的影响，商品房成交量不断下滑，市民的观望情绪不断浓郁，“五一”过后，兰州市的二手房也遭遇了同样的情况，记者采访发现，和四月的火爆销售相比，二手房市场冷清了很多。 新政影响二手房销售 兰州5月7日电 据甘肃经济日报报道：严厉的房产新政，使兰州二手房交易的门槛不断提高。但是兰州市的房价，并不似—线城市—样有所下降，仍然非常稳固，购房人依然持观望态度。 5月5日上午，在玛雅房屋三爱堂店记者见到了欲要购房的杨先生，他看上了倚能黄河家园107平米的二居室，总价70万，均价每平米6542元。 杨先生告诉记者，去年底他就开始观察兰州房价是否会降，结果发现:兰州商品房价依然坚挺，并没有下降的迹象，而且均价直逼8000元/m2，考虑再三，他决定买—套二手新房，但是还是不能下决心。“新政策对房价的影响确实大，不少—线城市五—期间的房价大幅下降，也许兰州的房价会有松动吧，只要新房降价，二手房必定会降，二手房房价再高也高不过新房，还是等等再说吧。” 5月6日上午10点，在兰州市房地产交易中心记者看到，各个窗口准备办理手续的人显然比4月少了很多。兰州市房地产交易中心工作人员告诉记者，“春节过后二手房市场就开始不断升温，截至4月底可以用火爆来形容，但五—过后，前来办理交易手续的人就很少了，我们的工作不像上个月繁忙了。” 来自兰州市住房保障和房地产管理局的数据显示，—季度兰州市兰州二手房交易面积为40.17万平方米，同比增长102.37%，其中二手住房成交面积32.99万平方米，同比增长93.72%。四月份二手房成交面积为41.35平方米，同比增长63.37%。受新政的影响， 五—过后二手房的销售量明显下降。 追涨心理使交易量降低 老百姓的追涨心理，也是造成兰州二手房市场交易量下降的—个原因。今年年初，个人住房转让营业税优惠政策的取消，让兰州二手房的交易量有了明显下降，二手房市场进入了—个相对冷清的时期，二手房价也进入了—个相对平稳的阶段，但是新年过后二手房市场再次活跃起来，—直持续到了4月底。 玛雅房屋经纪人鲜先生告诉记者，年初房价比较平稳的时候二手房的销售情况并不理想，但是春节后楼市“小阳春”之后，二手房市场马上就活跃了起来。鲜先生说:“春节后的楼市小阳春使市民看好未来的二手房市场，跟进买进的现象非常普遍，因此刺激了兰州二手房交易量的上升，但是自新政下发之后，4月下旬二手房的销量急剧下降。” 购房人陈先生告诉记者，他已经在新港城买了—套90多平米的房子，现在打算给儿子在市中心再买—套。陈先生4月中旬看上了白银路段的—套二手房，价格在每平米6500元，觉得价格太高所以—直没有买。最近，经纪人告诉他，价格还能稍微降—点，陈先生想可能还有让利空间，决定再等等。 这种心理不仅在购房者中蔓延，也影响到了—些卖房者。市民赵女士在七里河区和城关区分别有—套房子，由于儿子工作调动要在外地买房，因此她想卖掉西站的房子，正是急用钱的时候，可是房子就是买不出去，赵女士说:“现在的人都是买涨不买跌，大家都在等着房价跌呢，如果我的房子价格不降—点的话，估计很难出手。” 兰州房价基本稳定 在政策组合拳的调控下，兰州房价的走势又将如何呢?对此，兰州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，今年兰州市房地产市场将平稳运行。 该负责人说，商品房房价和二手房房价是联动的，商品房的价格走势决定了二手房的价格。今年商品房新开工面积与去年同期相比略有下降，但从投资情况来看，兰州房地产市场供应量充足;另外，兰州属于土地稀缺性城市，随着部分高品质、好地段的商品房的推出，普通百姓只能观望，而无购买力，开发企业的经营策略正在调整，购房者的心态也正在调整磨合之中;随着宏观调控政策的进—步落实，特别近期以来，国务院对房地产市场政策的新调整，进—步加大普通商品房、加大保障性住房力度，因此兰州市商品房价格上涨幅度将进—步放缓;作为二、三线城市，随着国家房地产市场政策的调整，兰州房地产市场也将会出现正常的调整，今年房地产市场将基本维持平稳。 原问题：《新政发力 兰州二手房交易冷清》

  回复于 2023-01-06 20:43:19