房产纠纷，开发商迟迟不交房，一房二卖，被逼无奈开门入住

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  我来为你解答：　　这种情况对购房者非常不利，建议你马上联合其他业主到主管部门进行投诉。　　1、开发商本应办理《销（预）售许可证》才能对外销售房屋的，而购房者也必须看到开发商具备销售许可文件才可以与之签订合同。但由于你父母没有留意这种情况，在没有法律保障的情况下已经签订合同（由于手续不全，该合同为无效合同）并支付了首期，所以就非常被动了；　　2、目前情况还不明了，但总的来说前景堪忧。因为谁也无法保证开发商能否正常完成房屋建设和顺利交楼，而且也无法保证开发商能拿到《销售许可证》以及其他重要证书，这样就相当于开发商的房子还是违法建筑来的，随时会出现不利的情况，严重时会导致购房者利益被侵吞；　　3、虽然购房者可以选择退房，但开发商在资金短缺的情况下也无法退回首付，恐怕难以实现；　　4、进行起诉的话可能起到反效果，开发商被逼急了可能就撒手不管，损失的还是业主；　　5、目前唯一有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是最重要的。　　祝你顺利！　　房产人阿斌为你解答。 原问题：《开发商违约 迟迟不交房 怎么办》

  回复于 2022-11-18 11:08:44