租房环境因噪声问题需要违约，请问是谁的责任？

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  房东在订约过程中隐瞒了存在噪音的事实，构成了订约欺诈，该合同是可撤销合同，相对人可以撤销该合同，并要求返还押金，租金。房东承担缔约过失责任。 　　__________________________________________________ 　　法条： 　　1，房东的缔约过失责任 　　《合同法》第四十二条【缔约过失】 　　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： 　　（一）假借订立合同，恶意进行磋商； 　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； 　　（三）有其他违背诚实信用原则的行为。 　　（噪音问题严重影响住户的休息生活，属于订立房屋租赁合同中的重要事实，符合第二款的内容） 　　2，你对租赁合同享有撤销权 　　《合同法》第五十四条 【可变更、可撤销的合同】 　　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 　　（一）因重大误解订立的； 　　（二）在订立合同时显失公平的。 　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 　　（房东隐瞒了噪音事实，存在订约欺诈，可以请求法院撤销合同） 　　3，合同被撤销后的法律效果 　　《合同法》 第五十八条 【合同无效或者被撤销的法律后果】 　　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 原问题：《请问因为噪音问题退租算违约吗?》

  回复于 2022-05-16 16:55:00