买房子十年，买房人不知道需要过户，就一直没有过户，现在知道要过户了，卖房的需要赔违约金吗
房产纠纷2025-01-30 13:39
律师回复
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月帮助201720人如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不影响合同效力，因为你已经实际交付给对方，产权所有已经属于他们所有，你可以让他们自己去办公证过户。 我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不影响合同效力。 原问题：《十年前卖房,买房的一直没过户,房本在买房人手里,现在他们不过户要卖房人配合公证他买给别人了，合法吗》回复于 2022-05-16 16:38:30
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买二手房的人买房后不知道还需要过户，十几年后知道要过户了，起诉卖房人过户，卖房人需要赔偿违约金吗
展开全部没办法，只能找到当事人才能够过户，还涉及到一个问题，不知道当时有没有签订合同之内的，如果连这都没有的话就惨了。解决方案：找到原房产人过户，补签合同！ 原问题：《我家是买二手房子 当时没有过户，那人也找不到了 10多年过去了 想过户该卖房十年原户不过户违法吗
如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不影响合同效力，因为你已经实际交付给对方，产权所有已经属于他们所有，你可以让他们自己去办公证过户。 我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法在拍卖房里面拍的500,000的房子没有产权证需要二次过户过户费需要多少
如是个人普通住宅，分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它你好，想问问卖房人死了房子没有过户，再叫家属过户需要多少岁
继承人需要承担过户的义务。如果有进一步需求可以点击我头像购买服务后详细沟通。您好！法院拍卖的房子，还没有房本，要过户还需要缴费吗
您好，您是要竞买法拍房吗？相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
