买二手房的人买房后不知道还需要过户，十几年后知道要过户了，起诉卖房人过户，卖房人需要赔偿违约金吗
房产纠纷2025-02-22 13:50
律师回复
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月帮助201720人展开全部没办法，只能找到当事人才能够过户，还涉及到一个问题，不知道当时有没有签订合同之内的，如果连这都没有的话就惨了。解决方案：找到原房产人过户，补签合同！ 原问题：《我家是买二手房子 当时没有过户，那人也找不到了 10多年过去了 想过户该怎么办》回复于 2022-11-18 06:25:32
相似问题解答
买房子十年，买房人不知道需要过户，就一直没有过户，现在知道要过户了，卖房的需要赔违约金吗
如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不影响合同效力，因为你已经实际交付给对方，产权所有已经属于他们所有，你可以让他们自己去办公证过户。 我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除买房人买房后15年不过户，卖房人如何维权？
需要提起诉讼，确认对方履行变更义务，对方依然不履行，那么再申请强制执行。可以在平台咨询首页上点击我的头像选择一对一服务，详细沟通案情过户手续有纠纷，卖房人不配合过户
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情你好，想问问卖房人死了房子没有过户，再叫家属过户需要多少岁
继承人需要承担过户的义务。如果有进一步需求可以点击我头像购买服务后详细沟通。卖房十年原户不过户违法吗
如果卖方将自己的房屋转让给买房，并实际履行，虽然一直未办理相关产权手续，但并不影响合同效力，因为你已经实际交付给对方，产权所有已经属于他们所有，你可以让他们自己去办公证过户。 我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
