以房抵债判房屋买卖合同无效,可以一边上诉一边打民间借贷案吗
律师回复
-
月帮助201720人楼主 你好 1、民间借贷中, “以房抵债”的约定是无效的。 2、这样规定,主要是出于保护债权人债务人和担保人双方利益的考虑。因为签订这一条款时,抵押物的价值可能远远高于或者低于合同期限届满时的价值,如果高于的话,对抵押人来说不公平;如果低于的话,则对抵押权人不公平。所以各国法律一般都规定是无效的。 3、《担保法》第四十条规定: 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。 4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定: 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。 原问题:《“以房抵债”是否有效》回复于 2022-05-16 16:36:39
-
相似问题解答
民间高利借贷,及还不起后强行把小产权房逼着抵债
欠条中关于借款本金和月利率2%的部分是合法有效的。法院会支持的。欠条中超过月利率2%的部分,和用房屋抵债的约定,是无效的。因为最高法院规定合法的民间借贷月利率是2%。《担保法》规定,不得约定债务到期不偿还,抵押物归债权人所有。 原问题:《拿民间借贷合同无效
根据法律规定,以下几种合同是无效的,以欺诈、胁迫的方式签订的合同;恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同;以合法形式掩盖非法目的的合同;损害社会公共利益的合同;违反法律法规的合同。另外,根据民间借贷司法解释的规定,套取金融机构信贷资金又高你好 因买卖合同欠款转为民间借贷关系 并写了借条 这种情况可以用民间借贷纠纷起诉吗
一个案子判决是买卖合同,公告有成了民间借贷也是可以的。司法实践中,民间借贷一个纠纷涉及房屋买卖合同、借款合同两个法律关系的情况在一定时期比比皆是,个案案情又有所不同。很多案件当事人的意思表示并非是单一纯粹一成不变的,有的案件中当事人的意思表民间借贷纠纷一案
原问题:《短信收到民间借贷纠纷一案已进入审理阶段!请问会有传票送来吗!还有多久开庭了》相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了