商品房买卖纠纷案

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  您好，该纠纷案的答案如下： 问题1答案：案例中合同分为两个部分，即主合同和从合同。 主合同是房屋买卖合同，B为善意第三人（即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人），主合同有效。从合同为银行贷款合同，存在恶意串通欺诈，可以主张无效，但是要打官司则需要做好相应的诉讼策略。 问题2答案：善意第三人取得所以不能支持违约金。 善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。 问题3答案：房屋所有权应该归B，通过法院判决，宣誓登记后，再进行产权登记。 原问题：《房屋买卖合同纠纷案》

  回复于 2022-05-16 16:05:44