你好，我前段时间因出租房屋，签订一年合同，在对方租了三个月后提出退租，我不同意
合同纠纷河南 洛阳2024-11-21 17:14
律师回复
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月帮助201720人租房的时候，他说满三个月可以退租，我现在想退租了，可是合同上减写的是5月5号 房东说退房的话他要罚款 可是说好明明是三个月就可以退出租呀 有什么办法可以解决吗？ 原问题：《签了一年租房合同，住了三个月，想提前退租，该怎么办》回复于 2022-11-18 03:13:03
相似问题解答
租赁合同签的是一年的，现在只租了四个月，因为疫情原因不租了，押金可以全部退还吗，签订租赁合同时，合同有一条是：租赁期未满，乙方因特殊原因提出退租，为保证双方利益，甲方应积极的配合乙方妥善解决
押金虽然不直接等同于违约金，但是如果合同里明确约定承租方违约解除合同，押金不退，那就等于约定了押金为违约金了，虽然没有直接用“违约金”这三个字。 你还是尽量同房东协商吧，协商不成，恐怕要按约定处理了。 原问题：《我和房东签了一年的合同，我租了一个房，签订的是半年的合同，签订的甲方是中介，没有房东，入住了三个月，空调本身有点老化，空调外机不运作，我联系了中介，中途耗时半个月，最后也没法维修，现在我要求退租（已退租），但是中介不同意，也不退我押金，我能要回我的押金嘛？
其实出租方要求你转租出去才可以退还剩余费用是没有理由的，除非合同中明确规定了这个事项。从你说明的情况来看甲方已经同意你转租，此时你有将房屋转租的权利，对于甲方主张的“转租出去才可以退还剩余费用”建议最好还是和房东签订这个协议，以免事后他反悔房屋租赁合同一年，没有注明中途退租怎么办
如果租赁合同约定有租赁期限的话，而且也没有约定解除合同的情况，那么在租赁期间，承租人一般是不能退租的，否则就是违约了，要承担违约责任的。另外，如果存在其他情况，致使你无法继续租赁房屋的，你可以主张因不可抗力致使不能实现合同目的，在这种情况下租了一年的店铺付了一年的资金干了一个月想要退租房东不给退合同上也没写不退租金可以告她吗
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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