浙江平湖市加油站与营业房拆迁补偿
征地拆迁浙江 嘉兴2024-11-21 20:41
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月帮助201720人呵呵，您把百度知道当神仙了。关于补偿标准问题，我们无法说您现在的情况是否合理。因为该拆迁补偿方案是要经过拆迁管理部门批准的，而具体的数额须经评估确定。对房屋拆迁补偿价值的评估，通常情况下，须拆迁人与被拆迁人协商确定或抽签确定经政府公布的有相应资质的房地产评估机构作出，在评估过程中应当按采用市场比较法、收益法、重置成新法的顺序进行，前一方法无法适用的，才适用后一方法。一般来说，重置成新法的评估价值最低，因为其是参考房屋的建筑成本乘以房屋成新确定的，比起市场比较法的商品房市场价考虑成新与出租房屋收益考虑其他成本等方法，更易得到开发商等的青睐。关于临街的门面房问题，其补偿标准与居住用房是不同的，区位补偿标准等要高于居住用房，还有停产停业损失补偿等，但具体标准只能依据你们市政府公布的补偿价确定。结论：您可以参照开发商给您的房地产价值评估报告综合认定补偿标准是否合理。就本人经验来看，对居住用房，个人认为这个价格不是很离谱，但商业用房补偿应当存在不合理的情况。 原问题：《关于拆迁补偿的问题》回复于 2022-12-08 13:04:11
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