法院可以变卖没产权的房子吗?
律师回复
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月帮助201720人不可以,需要有房产证才可以买卖。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 原问题:《法院拍卖回来的房子没有房产证可以卖吗?》回复于 2022-11-18 00:06:11
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法院查封的房子期间可以变更产权吗?
不能。一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的。法律依据如下:1. 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。2. 《城市房地产转产权人是开发商,现在法院变卖能买吗
要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会离婚后房子变卖的钱可以给男方抵债吗?
你愿意就可以村里的小产权房可以通过法院确权吗?法院受理小产权房产权吗?
展开全部小产权房没有合法的土地权属,到土地管理部门确权不上,也无需去确权。小产权房屋能否作为执行标的物在各地司法实践中存在不同的认识,有的法院认为不可以,因为按照拍卖法的规定不能进入拍卖程序,有的法院认为可以变通为以物抵债。小产权房的执行难前妻占一半的房子产权法院可以拍卖吗
离婚后双方共住一套房屋,一方起诉分割法院一般不以拍卖形式处理。离婚夫妻房屋分割问题:夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了