你好律师，买卖合同无权处分人签订的合同不是效力待定吗？民法典597条又说有效。怎么理解？谢谢！
其他辽宁 营口2024-11-21 19:51
律师回复
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月帮助201720人无权处分都是效力待定，是你理解上出了问题 买卖合同解释的第三条 针对的是这样的情况： 比如某人打算收购一套房产，于是你知道了，你先跟这个人签了合同，说我这房子卖给你，然后你事后才偷偷跑去找房主把房子买过来，然后某人觉得房价下跌了不但算买了，跑去法院说当初我买这个房子缔约的时候，你根本没有所有权，是无权处分，所以合同无效。 这时候，法院会说缔约时是否有所有权，不影响该合同的效力。 这与合同法五十一条是不同情况，所以解释才特别强调缔约时，即原来没有处分权，后来又有了，不影响合同效力。 其实你简单分析下，如果不是事后取得处分权，何必针对买卖合同专门重复合同法的规定？就因为在交易习惯中，很多人是空手套白狼，先签合同后进货，所有很多时候为了保护交易安全，才做出这个特别规定。 例如继承中的期待权，儿子在老爸死前就跟人约定卖掉部分遗产，老爸死后儿子确实拿到了这个遗产，那合同是否要继续履行呢？ 原问题：《无权处分行为有效还是效力待定？》回复于 2022-05-15 23:03:36
相似问题解答
签订的二手房买卖合同，卖方不是房主本人，合同有效吗
1，不太理解什么叫证已有，却没拿到？那你是如何知道已有房产证的？对方没有拿到房产证无权处置房屋的，就是签了合同，合同效力待定，定金双倍返还不成立，如果对方反悔，只承担缔约过失，不用双倍返还定金。所以你的考虑正确，要等看到房产证再签合同。2，房屋买卖合同是不是有效？
说清楚合同的具体情况，可以点击头像联系律师给你提供法律解答。房租退租合同 不是本人签订的退租有效吗
没有效力你好，请问不是自愿情况下签订的房屋买卖合同。可以撤销吗？
你好。网签合同可依法撤销，具体做法可与当地网签管理部门联系咨询。《北京市关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定的“注销已签字（或盖章）合同的流程”如下： 1.交易双方协商一致的，由房地产经纪机构在系统中填写《存量房民法典生效后，主体单位仍依据合同法签订，这合同有效吗？
协议，即合同。成立并生效需要符合以下条件：合同主体明确、合同内容明确、意思表示自由且一致、不违反法律的强制性规定。（1）两人签订的协议书，符合法律规定的，才具有法律效力。（2）如果是违反法律强制性规定的合同，确定无效。（3）如果是以欺诈、胁相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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