高层建筑天井封闭合法吗
房产纠纷广西 北海2025-02-22 06:04
律师回复
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月帮助201720人1、建筑特别是住宅建筑的天井一般是为了通风采光用的。 2、天井是汉族对宅院中房与房之间或房与围墙之间所围成的露天空地的称谓。四面有房屋、三面有房屋另一面有围墙或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地。 南方房屋结构中的组成部份，一般为单进或多进房屋中前后正间中，两边为厢房包围，宽与正间同，进深与厢房等长，地面用青砖嵌铺的空地，因面积较小，光线为高屋围堵显得较暗，状如深井，故名。不同于院子。 3、高层建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。 原问题：《高层建筑为什么有个天井如果有人把它封闭》回复于 2022-05-14 11:55:47
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高层住宅，一楼将天井封闭可以吗
天井封起来肯定是算违章的，但是这个取决于你小区所在的物业公司是否将你封闭天井的行为告知当地房管部门，如果物业作为的，肯定会提交的，当地房管部门会把你的违章情况提交区交易中心，把你的房子设定为限制交易状态。建议你持本人身份证到房子所在的区房地物业未经业主同意，将业主窗下天井做水泥现浇封闭，合法吗？
建筑物脱落责任由所有人、使用人和管理人承担责任，能证明自己无责的情况除外。建筑物等脱落坠落致害责任：《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能公司封闭管理合法？
看看小区物业公司与业主签署的【物业管理服务协议】中有没有关于不得私自封闭公共区域的条款如果有 即便你封闭了 难免那一天 有人投诉或物业公司发现了给你拆除或限期拆除你还得拆除掉 毕竟你理亏的如果没有约定内容 那你封闭吧 但这个还是不合法的 不封闭阳台留门是否合法
开发商说合同规定不能封闭阳台。为此许多业主放弃了未封闭阳台户型。现在买了未封闭阳台的业主闲士多，要求封闭阳台，后经业委会和物业或许还有开发商研究，决定要封闭阳台，现正处于公示阶段。封闭阳台的钱由业主出，将来计算物业费时将此部分面积计算进去。热心律师
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
