咨询房屋拆迁问题

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  可以得到补偿款。1你现有的资料足以证明物权是你所有，依据是物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”你的分房证明和缴费收据还有单位的书面证明可以视同订立了合同。2严格的来说，你因该办理变更手续，物权法第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，如果房屋没有过户，房屋所有权并未转移。3产权和物权是有区别的，你的房屋马上面临拆迁的话，你可以和拆迁人签一个协议，补偿款先给你，以后如果有第三人证明自己是产权人，可以向你追要补偿款。这就是没登记的隐患，不能对抗善意第三人。财政和税务以后也可能找你的麻烦，因为变更是要缴税的，可以认为你是恶意逃避国家契税。 原问题：《咨询一个房产拆迁补偿的问题》

  回复于 2022-05-20 05:58:34