农村宅基地方面的问题零几年的时候我母亲把宅基地卖给一个外省人，后来在10年左右那个外省人又把宅基地偷偷卖给了一个泰州海陵地区的人
房产纠纷江苏 泰州2025-02-22 09:46
律师回复
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月帮助201720人宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。你们签订宅基地买卖协议违反法律、行政法规强制性规定，属无效协议，如果你向法院提起诉讼、要求认定买卖协议无效，应该会得到法院的支持。根据《合同法》的规定，合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，因此，张某应当返还你的宅基地，对于张某在你的宅基地上修建的房屋，你应当予以赔偿（该房屋的价值可通过双方协商议价的方式确定，如果协商达不成一致，可通过鉴定的方式确定）、另外应当返还张某支俯触碘吠鄢杜碉森冬缉付的宅基地转让费。 以上答复，参考了河南法院网对“农村宅基地能否买卖”的解答。 hnfy.chinacourt.org/public/detail?id=113372 原问题：《2007年我父亲将我名下的一个宅基地卖给了别村的居民张某,现在张某在其上盖了3层房,现在我可否要会这房子?》回复于 2023-01-06 13:17:12
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你好，买卖宅基地违法吗，卖给同村的人
不能卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《土地管理法》虽农村宅基地拆迁 农村宅基地拆迁 农村宅基地
办理了合法的手续，有交易协议的，要不回来了。但，可以出更高的价买回来（需双方协商）。如果没有办理合法的手续，可以到乡镇人民法院起诉，将宅基地要回来，但需要支付对方购买款的银行同等利息，和土地增值部分的资金。 原问题：《我把农村房子卖给本村人农村的宅基地问题
“关于农村宅基地改革的问题，目前确实有一个试点方案，已经编制完成了，但还没有最后批准。”23日上午，一位不愿具名的国土资源部内部人士向记者证实，国土资源部已经初步编制完成了农村宅基地制度改革试点方案。所谓农村宅基地，是农村的农户或个人用作住农村的宅基地问题
“关于农村宅基地改革的问题，目前确实有一个试点方案，已经编制完成了，但还没有最后批准。”23日上午，一位不愿具名的国土资源部内部人士向记者证实，国土资源部已经初步编制完成了农村宅基地制度改革试点方案。所谓农村宅基地，是农村的农户或个人用作住农村申请宅基地方面
根据“土地管理法”，农村宅基地属于全体村民---也就是本集体经济组织成员共有，由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的。宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题。首先，你必须是本村村民，如果你的户籍在本村就符合该项条件。其次，你相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
