认为业主委员会成立违规，如何起诉，主体是物业公司还是业主
其他辽宁 沈阳2025-02-21 21:15
律师回复
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月帮助201720人业主委员会可以参加诉讼的情形 业主委员会依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条第一款规定的“其他组织”。业主委员会依据业主共同或业主大会决议，在授权范围内，以业主委员会名义从事法律行为，具备诉讼主体资格。 根据《物业管理条例》的相关规定业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主委员会可以作为原告示参加诉讼的情形包括： 1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的 。 2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的 。 3、物业服务合同终止时物业服务企业拒绝将物业管理用房和相关管理资料移交业主委员会的 。 4、其他损害全体业主公共利益的。 从业主委员会可以作为原告示参加诉讼的4种情形可以看出，业主委员会参加诉讼的事项主要涉及的是物业管理内容。 原问题：《业主委员会成立了，什么情形下可以自己名义提起诉讼》回复于 2022-05-14 07:51:01
相似问题解答
诉讼主体是个人还是业主委员会？
这个问题要分具体情况来判断，不能简单的说有或是没有。根据法律规定，业主委员会是不具备民事主体资格的，但是在特定情况下其实可以具有原告或被告资格的。 简单列举如下规定： 民事诉讼法第四十八条第款一规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当本小区没有业主委员会，我们业主代表可以起诉物业公司吗？
可以委托代理人起诉小区业主委员会无法成立
不合法的，小区是应当成立业主大会并选举业主委员会的。《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利：（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；第十条 同一个物业管理区域内的业主成立业主委员会怎么收费
不久之前是出台了一个规定，新建成的小区在没有成立业主委员会之前物业是不能收取物业费的。不知道你所居住的小区是不是新建成的，如果不是那就不适用这个规定。一般物业收取物业费都是预收，收到物业费才能够为业主提供服务，金额是你和物业签订物业合同上面不同意成立业主委员会
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会。决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 原相关法律条文
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
