签了购房合同后再继承房产，会影响首套房的贷款吗？
财产继承江苏 南京2025-02-22 18:10
律师回复
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月帮助201720人这种情况这么操作吧！ 1、到公证部门办理公证书（你母亲、奶奶放弃继承，有你继承），这是房权变更必须走的程序，以后需要换名时自己到房管部门办理就是了！ 2、保存好公证书、原来的房权证，临时不要过户缉胆光感叱啡癸拾含浆（房产档案没你的名字，购房属于第一此住房）！ 切记：一定先要去办理公证书！ 原问题：《关于房产继承和首套房的问题》回复于 2022-05-14 06:40:39
相似问题解答
继承的房子卖掉后再买房，算首套房吗？
首套房卖掉在买房算首套房吗，这要看二套房的认定标准是什么来决定的，那么二套房认定标准是怎么规定的呢？1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，沈阳市继承父母的房产再买房算首套房吗？
如根据住房建设部的规定,你若再购房算第二套; 但认定第一房的目的是银行贷款,所以银行的认定标准至关紧要.像你这种情况,银行不会认定第二套,因为你像样留给你的房子,银行没有记录.所以你若购房,银行仍会按第一套房的政策给你优惠. 原问题：《我如首套房过户后再买，还算首套房吗
将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房产继承，房产过户，首套房购买问题
这是你的第二套房，但是从继承开始之后，房子到你名下还需要一个过户的过程。如果暂时不过户的话，房产登记部门是查不到你继承的那套房子的。如果你是要贷款买房的话，建议继承的那套房子先不要过户，这样贷款时只查能到你自己的那套，就按一套房对待了。呵呵我购房网签时是离婚状态，且是首套房，在交契税时是结婚状态，男方名下有两套房，那我的这套房交契税还是首套房吗
只要你能在房管局开出首套房证明契税就按一套房交，离婚后房子属于一个人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契税的或者开一个单身证明就可以了。带上你的身份证,单身证明,户口本,就可以交契税了。契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，1相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
