您好，我和儿子共有一套房产份额是各一半。现在需要改成我自己的名字，都需要怎么操作
房产纠纷天津 天津2024-11-21 07:49
律师回复
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月帮助201720人您和您儿子共有一套房屋，家庭关系应该是共同共有，所以您不能处置这套房子，只能在自己权利范围内处置，所以在房子价值的一般您可以处置，非房子所有权的一半或份额的一半处置，所以去登记更改的时候添上他母亲的名字，做好说明即可：3人共有，儿子一半产权，您和他母亲共有一半产权．为保护未成年人或其他共有人，您是不可以把他名字从上面涂掉的（除非儿子的利益可以增加），当然，现实中和房产局说明下情况，应该可以的，直接去改下就可以了，相信您也不会害您儿子吧． 原问题：《共有房产证过户；我和我八岁的儿子共有一处房产，现在想把儿子的名字变更为我儿子母亲的名字，怎么办手续》回复于 2022-12-22 17:59:16
相似问题解答
购买房屋是父母亲和儿子的名字，后来在房产中心改成儿子的份额为98%，如果要改变份额用家庭协议可以吗？
你好。婚后房产改为儿子儿媳的名字，应视为是将该房屋赠与给了儿子儿媳。婚后让儿子写的首付款欠条，应证明是在改名字之前所写。如果是改名字之后所写，那么还需要证明儿媳对此知情并同意。如果能够做到的话，是可以要回收首付的。否则的话，儿媳完全可以主张我和父母共有一套房，如何通过分家析产的方式将房产证上我的名字去除，需要缴纳哪些费用？
去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字我老公去世，名下有两套房产，一套他自己名字有贷款，一套我俩共同名字无贷款。现在要做房产继承，他自己名字的给我和孩子，我俩共同名字的给我公婆。这个到法院去办理，需要什么费用，需要什么手续，可以两套房子一起办理吗
因为贷款已经办理，说明购房合同已经备案登记在房管，不能更改购房合同。可以在还清贷款之后，办理孩子继承一半住房，再有你把另一半买卖，或是赠与给孩子，使得孩子拥有全部产权。办理继承，需要到公证处办理继承公证，缴纳公证费2%，得到公证书，到房管，您好，父母在世时怎么把房产证名字改成我的
这个简单。你和其他的第一顺位继承人去公证处做一个遗产公证，然后带上公证书，身份证，房产证，土地证去房屋登记机构，做个转移登记就可以了。公证费，我们这里是房价的1%（可以找评估公司让他们评估的价格低一些），转移登记费80元，契证换一下免费的。无贷款的房子，房产证是我婆婆和我老公的名字，现在我想加上我儿子的名字需要什么
房产证上加名收费： 一、无贷房子房产证上加名 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 二、无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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