我买房,卖方不卖了,我想让他赔付违约金
房产纠纷北京 北京2025-01-30 21:18
律师回复
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月帮助201720人可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4.房屋质量问题的违约责任； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形； 上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。 原问题：《买房，卖方反悔不卖了算违约吗》回复于 2022-05-14 05:01:01
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我购买房子签了定金购买合同，现在卖房不卖了，合同上要求赔偿我双倍违约金，但是她不赔
可以通过诉讼方式要求对方双倍返还定金。买房，卖方违约
首先，房屋买卖合同中的有违约金额可以由买卖双方进行约定。其次，如果房屋买卖合同中未对违约金进行约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方卖房，现在不想卖了，中介说我违约，要两万违约金
卖房子收人家定金了不想卖了属于违约行为，应该赔偿违约金，需要双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的我在时代万家中介签了二手房买房的合同。中介要求付了定金和佣金。因为卖方不在国内让他姐姐对接。三日后晚上通知网签。目前他姐姐的委托书公证正办理。卖方的房子有抵押要求我付45万解压。我怎样做没有风险？
中介没有办法贷款给你,他只是觉得你的条件应该符合银行放贷条件,所以口头答应你.而当银行的放贷条件有变化时,他根本不负担这部分的风险.而在实际操作中,你和卖方的合同不会约定是由谁来负责贷款,所有责任都是你来扛,因为卖方只负责准时拿钱,所以你是二手房，我是卖方，受定金后不想卖了会怎么样
根据合同法相关规定，收定金后违约的，要返还双倍定金，也就是收了1万，要退回去2万。中介可能还要找你要中介的违约金。建议你先和买家沟通，不要让中介知道。如果买家好商量，定金还给他，你稍微给点意思意思就行了。中介这边不用理他，顶多骚扰骚扰你。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
