请问离婚需要划分房产的时候，房产不符合满五唯一，没办法直接卖，法院能不能直接将其法拍？

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  月帮助201720人

  李明华律师的回答准确：（但需要结合你的情况来补充）按照双方协商的房产价值、或者评估的房产价值，支付房产价值一半的金额给对方。（实际操作中，双方都拿不出钱，可以积极筹措，谁先筹到一半房款，即可补偿给对方而自己获得全部产权）法院可能会拍卖相应的房产，然后将拍卖款扣除拍卖产生的费用后双方各分一半。（实际情况是此处是唯一房产，难以拍卖，第一种方法是拍卖后各自购买较小的房子，另一种是仍然保持共有关系，居住的一方贴补另一方租金在外租房居住）注意：对于双方共同财产的分割有“三个优先”原则：　　1.子女优先：即谁抚养子女谁可以适当多分财产。　　2.女方优先：即照顾女方利益。　　3.无过错方优先：婚姻中的过错行为指实施家庭暴力、有婚外恋行为、有虐待行为等。法院在分割财产时会优先考虑无过错方的利益。　　只有一套住房，双方都不能搬出，因此可以共同共有。双方在可以共居，大间归女方所有，小间归男方所有。　　假设房屋是一居室而女方又抚养小孩，则法院会将房子判给女方和孩子，由女方给对方适当补偿 原问题：《我要起诉离婚 双方唯一共有房产 任何处置才能平分卖房款的一半 就算法院判了如果另一方赖着不卖怎么办啊？》

  回复于 2022-12-08 07:21:52