我拍了法拍房只有备案的购房合同，请问能直接把备案合同更名为我的名字吗？
房产纠纷云南 曲靖2025-01-30 12:33
律师回复
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月帮助201720人拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20% 计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 原问题：《法院拍卖的房子，只有备案合同，这样能过户吗？税费多少呢》回复于 2022-05-14 04:20:13
相似问题解答
您好增量房申报表里的合同编号是备案合同号吗？
房产登记备案和合同号是不一样的，合同号是购房合同网签时自动生成的，备案号是根据购房合同缴纳契税的时间确定的。根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之购房合同已备案，但补充协议未备案。以哪个为准？
补充协议并未改变主合同的主要目的，也就是买房卖房这个主合同目的未改变，只是在一些细节上的修改和补充，未经备案并不影响其法律效力，而且，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的 原问题：《购房合同已备案而请问凭法院的判决书可以直接到房管局对已经备案的购房合同更名吗？
你向法院立即申请强制执行，由法院向房管部门送执行手续后，你再凭你的判决书去办理房产的过户手续．到当地房管局再核实询问下吧．你向法院立即申请强制执行，由法院向房管部门送执行手续后，你再凭你的判决书去办理房产的过户手续．到当地房管局再核实询问下你好，法拍房只能写竞拍人的名字吗，老公竞拍的，写我的名字可以吗
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
