您好，我最近买了一套二手房。签定合同的时候没有见到房主，也没有见到他们的委托书。是和中介销售签的。我想起诉有胜算吗
合同纠纷宁夏 吴忠2025-02-22 13:58
律师回复
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月帮助201720人如果到时你确实完成了纳税、过户，也就是说取得三证，包括契证、土地使用证、房产证，就意味着国家承认你对房子的所有权 只要你所进行的交易，价格是遵守市场价浮动，没有其他恶意行为的，你顶多是不知情情况下的善意购买的第三者，在法律上不会追究你的任何责任，也不会对合同进行撤销 如果原卖家夫妻之间确实有问题的，其中所产生的经济损失只在他们互相之间追偿 所以你可以放心 希望能解除你的疑惑 原问题：《先生您好！我最近买了套二手房，从签合同到过户，房主的爱人始终没到场，现在房子过户了，我也用房产证...》回复于 2022-05-14 04:12:29
相似问题解答
您好 我买二手房 ，跟我签中介居间合同的是房主的儿媳，这个居间合同有效吗 居间合同是购房合同吗
居间协议无效，因为签约人不具备法定权利，此协议违背了诚实信用原则。若继续交易，可以要求真正业主及其配偶到场签约，否则可以要求退还定金，甚至可以追缴经济损失。 原问题：《二手房交易，我们和中介签居间协议，房子的产权人是老婆一个人，签字》我是房主，没有授权，母亲签合同委托中介租房，有她给中介的授权书，现中介跑路，我有权要次承租人搬离腾房吗？
详细阅读所谓“全权委托书”的内容，若委托书中，明确且详尽的表达出房东将改房屋租赁事宜“全权委托”于该中介，并且进行了有效签字。那么该委托书是生效的，这份委托书于你直接跟房东签署直接合同是等效的，所以不必要与房东单独再次签订合同，而且你与房东您好，我最近卖了一套二手房
您的问题是什么呢？您好，我上周在中介带领下看了一套你好，我上周在中介带领下看了套二手房当时晚上去看的，
如果你和第一家签了合同，在和第二家签合同要去解约最好，这样没有麻烦事，他就是想敲诈你两个钱，你事情没做干净，其实离了他们又不是买不到那房子，你和第二家沟通一下，先解约，然后找第一家去解约，再去签第二家不就好了，就和第一家说不买了，如果他赖皮我是买家，在中介那买二手房，签认购合同了，但卖家不在场，电话找中介带签的，合同有效吗？
你是买方，所以你是违约方，如果合同写的是定金，那你就要付清了。如果是订金，可能只是一万不返还。定和订不一样，订金相当于预付金，最后结果需要协商，定金就有担保的法律效力，定金不会给你，至于中介费，买卖并没有成功，不需要给他。中介喜欢玩文字游戏相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
