房子签了备案合同但贷款没下来要退款
房产纠纷辽宁 沈阳2025-02-22 19:41
律师回复
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月帮助201720人你好，这个是看情况的。 贷不下来的原因有2种： 一个是开发商开发流程不规范，手续不齐， 可以退 还有就是你自己征信问题，就是有不良银行记录，不退 原问题：《买房签了合同书但是因为银行办不下来贷款，我能不能要求退款》回复于 2022-05-14 02:26:45
相似问题解答
签了购房合同，银行贷款还没下来，不想要了，还能退吗
不可以，已经签订合同了，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。 购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。 如果问题恒大房子退房退款，解除贷款合同
买方一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买方进行无条件退房。在下列情况之一，开发商必须无条件退房，第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同付了首付，签了合同，迟迟不备案，可否申请退房
建议详细研究一下合同期房年底交房，已按揭贷款备案，住宅进度缓慢，门窗还没安，已远远来不及。可以要求退款吗
已经备案，不好办了！改名字需要变更购房合同，你这个老合同你说的已经备案，一般人是变更不成了。建议你找卖你们房子的开发商，里用它们的关系和管道，还是有希望的，这个要快！当然~操作是有费用的。具体的希望你和开发商协商解决。如果花钱都办不成，那只购房合同已备案，但补充协议未备案。以哪个为准？
补充协议并未改变主合同的主要目的，也就是买房卖房这个主合同目的未改变，只是在一些细节上的修改和补充，未经备案并不影响其法律效力，而且，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的 原问题：《购房合同已备案而相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
