房贷未交。房子被法院进行拍卖。退款回的钱是前期首付和月供吗
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月帮助201720人买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况: (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。 (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。 (三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。 原问题:《买房子首付款交了!在银行贷不了款,房子能退吗?》回复于 2022-11-17 20:08:11
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没结婚 我给的首付和月供
你好!在没有其他约定的情况下,男方婚前购房登记在男方个人名下,房子属于男方个人财产,女方无权分割房屋产权,但是对于婚后共同还贷及对应增值部分,女方有权要求分割。 原问题:《如果两个人还没结婚之前,男方买了房是给的首付,那结婚后是两人一起承担我和老公买房,还不起房供,断房贷3个月
购房者“弃房断供”后果严重:抵押的房子被没收,还将被银行起诉;首付款、月供、契税、维修基金、物业管理费等付诸东流;房产会被法院拍卖,而且拍卖的价格低于房产的市场价格。加上法院的执行费以及律师费、诉讼费、保全费等也由断供者负担。 原问题:《房供不起房贷了,如果房子被法院拍买的话,价格会很低吗?
要看情况,如果第一次流拍了,二拍,三拍价格会比较低的房产所有权的问题,首付月供本人出,但房本写的是我亲哥和他爱人的名字的,没有借条,只有我还月供的转账记录,如果起诉的话这房子能否要回
表面上看,房产证的产权是你的名字,离婚后想当然房子是你个人的,但前提条件是你的老公是傻子,如果他提起诉讼,有证据证明这个房子的财产是你们的共同财产,那么房产分割应该还是一人一半。 原问题:《房产证写的是我的名字,但首付和月供都是老公付的,我相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了