房屋出租违约问题
合同纠纷福建 泉州2024-11-21 19:28
律师回复
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月帮助201720人很明显朋友你已经不用提出法律这两个字眼了。 因为你们已经违背了法律，这是典型的同二房东签合同，不管是中介还是租客B你们都没有业主的委托书，你们都没有资格来签这样的协议，房子是房东的，如果背着房东做这样的事，再严重点说很多租房吃差价就是同二房东签合同引发出来的。 其次就是这个中介了，在业主没有到场或者没有业主的书面委托情况下，私下签定合同，已经违背了三级市场法则，可谓是风险为单，一旦业主知道闹起来，铁定要掉饭碗的。 曾经见过这个场景：业主收了A5000押金和2500租金，A转收B5000押金和2800租金。每月由A给业主交租金，1年后B约业主退房。业主坚决不退指定需要A出面，同时业主要控告A借用他人房屋吃差价转租。最后不欢而散。A当然不会出面，后来被抓捕。。。最后的结局就不多了。 最后说下楼主现在的情况： 收据是租客B开给你的，是没有效力的！所以不曾在违约不违约。房子有风险，建议楼主，找到中介拿回钱财，然后再另外找房，一定要同业主签合同，如有代理，请对方出示委托书，同时拿委托书到管理处核对。 原问题：《租房违约问题》回复于 2022-05-14 01:07:03
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想咨询房屋出租问题
1、房屋租赁合同一经签订，便产生法律效力，任何一方违约均应承担责任。2、虽然可以提前解除合同，但，要看房屋租赁合同的违约责任。违约一方应承担什么责任，有约定的，按约定办。3、对方要求将 两个房屋自然损耗问题算到你们头上，没有依据。4、扣留你房屋出租提前中止合同违约金赔付
这个要依据当时的租赁合同进行综合判断房屋出租问题，麻烦解决下
可以详细描述咨询问题房屋出租合同的问题。
租房签合同时要注意以下几点： 一、租房前应当了解的情况： (1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。 (2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。 (3)查看房屋的实际使用条件与状况相关法律热点
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