拆迁安置房超过协议面积10％，超过3％的部分可以不支付房款吗？
房产纠纷安徽 合肥2024-11-21 20:05
律师回复
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月帮助201720人看你们合同怎么签的，本来合同上的条款是超过3%的算赠送给你了，但是有的开发公司会修改这一条，变成“据实结算”之类的。 所以具体还是看你合同上怎么写的，才能决定是否要得回来。 原问题：《房产面积超过合同约定的3%部分交的钱能要回吗》回复于 2022-11-17 18:57:59
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安置房建筑面积少超过3%
对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则依照合同中的约定履行。若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第210条规定，面积误差比绝对值在3%之内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超越3%时，买受人有权退房，要求上海拆迁安置房面积计入征税面积吗
按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其法院拍卖的房子是期房，交房时面积增大了需要，超过3%，这个可以退房吗
法院委托拍卖行对一处拆迁安置房产拍卖，王某拍得了该房，发现该房的缺陷如下：1、该房无产权证，该幢楼砌好几年，都没能办成房屋证，原因在当初违规改了设计，即使将来能办到证，也要补交大笔费用。而这些，报纸上的拍卖公告未说明，但拍卖人认为已在成交确安置房补差面积大于3%的需要补吗
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房你好 现在拆迁之后安置房超出部分怎么支付？
《城市房屋拆迁管理条例》规定：拆迁实行房屋产权调换（就是房屋安置）的，拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，双方结清产权调换的差价后，安置房屋的产权归相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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