违建当面的问题，我家房子拆了下雨楼下会全淹，这样的房子能拆吗？

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  月帮助201720人

  我们常说希望天上能够掉下个馅饼来我天上掉馅饼的事情不常见，不过因为拆迁而暴富的例子，我们身边倒是有不少。 很多家庭因为自己家面积比较大，所以一拆迁动辄几百万上千万的例子比比皆是。而当初各家客户为了能够多拿一些拆迁款也是无所不用其极基本上家里面盖的是密不透风，但是在2020年，棚改被旧改代替棚改已经成为了过去式。 那么这个旧改与棚改有什么区别呢？首先来说呢，棚改的话是要进行拆迁的，而旧改的话则是在原房子的基础上对它进行一个翻新。 所谓的旧改其实就是对一些老旧的小区，然后进行翻新，比如说外墙啊，或者说是小区里面老年比较多，然后会政府出钱建上电梯啊，这些都属于旧改的范围，那么对于提出所说的旧改之后，还有拆迁的希望吗？ 其实是有的，但是有相关的条件。 第一，房龄比较大，存在安全隐患。 其实说到底那所谓的就改，也只不过是在原房的基础上进行了一个装修，可以这样说，脸上抹了一个妆。 但是对于房屋的主体结构是并没有什么维修的，也就是说如果说有些房子房龄比较大，然后存在安全隐患的话，那么这种小区是肯定要进行拆除的，毕竟不管怎样安全才是第1位的。 第二，处于城市建设规划区域的房子。 我们想一下之前拆迁是为什么拆呢，就是因为要把那些地方拆掉之后进行一个城市建设，同样如果说我们所在的老旧小区也被划为了城市建设区域的话，那么也是要进行拆除的。 而这种拆除的话，其实就是大家所俗称的拆迁，不但要赔房子，通常情况下还要再赔点钱出来。 第3，位置优越的老小区。 不知道大家有没有看过这样的报道，文中是这样说的，比如说现在所新建的这些二三十层的老小区将来都是穷人住的地方，为什么呢？因为开发商都不愿意去拆迁这些小区。 因为拆迁的成本实在是太高，即便说位置很优越，可是恐怕也赚不回来钱。 但是我们城市之中的那些老旧小区则不通，首先这种小区的话因为先建的比较早，他们的位置都还不错，而且的话呢，像这些小区基本上就是在6层左右，所以说对于开发商来说即便是推倒重建的话，那么他们也不至于赔钱，甚至是还能够赚钱。 所以说如果有些老旧小区的位置比较优越，然后每栋楼的层数也不多的话，那么很有可能在不久的将来会有开发商出手进行拆迁。 毕竟拆迁的支出和拆迁之后的利益之间的差别还是挺大的。 原问题：《老小区改造后还会拆迁吗？》

  回复于 2022-05-13 23:55:41