我要买房是二手的，要等到明年年底才能过户，该怎么处理
房产纠纷福建 泉州2025-02-22 21:28
律师回复
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月帮助201720人合同是否有效，取决于你签订的合同是否是有效合同。当然，无效合同也具有一定的约束力，但是利益不受法律保护的。买卖的房子必须是两证齐全的，否则视为无效合同。购房合同生效是以办理产权过户为时间结点，在过户办理前，合同也是无效的。购房合同必须去登记备案，否则也不能生效。其它情况导致合同无效的，也不能保证买卖双方的利益。如果要做公证，不能只做单纯的公证合同有效。如果房子具备缺陷的，公证也是没有用的。你最好做：对于定金，公证在房屋过户前卖方抵押物的物权由你掌控。具体，你要问公证处。最后，建议你不要购买没有两证的房子，风险很大，一旦违约，房子仍属于卖方，因为合同无效。 原问题：《我要买套二手房，但是准备到明年再办理过户，今年先交个定金，和卖家私自定了买卖合同，请问该合同受法律》回复于 2022-12-08 03:46:50
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工程今年做完要明年才可以收款的h合同怎么写
点击头像联系我可以给你代写该类合同。二手的商品房车库要过户
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买二手房的人买房后不知道还需要过户，十几年后知道要过户了，起诉卖房人过户，卖房人需要赔偿违约金吗
展开全部没办法，只能找到当事人才能够过户，还涉及到一个问题，不知道当时有没有签订合同之内的，如果连这都没有的话就惨了。解决方案：找到原房产人过户，补签合同！ 原问题：《我家是买二手房子 当时没有过户，那人也找不到了 10多年过去了 想过户该我买二手房，因为过户，原房主欠别人钱，让人给起诉，想拍卖我房子，我该怎么办，但是同时，过户的房主是我亲戚，那些讨债的说，只是把房子过户到亲戚那里，要拍卖
如果你买了这房子过户到你名下了按物权法，房子的所有权属于你。别人再起诉原房主，就不能再保全或者拍卖变卖这个房子了。但是如果不过户，你只享有债权，还没有房屋所有权，他人仍可以就这个房子，对原房主采取保全拍卖等措施。参见《物权法》第十六、十七条我前几天租的厂房，刚装修完，二手房东告知年底要拆迁，主要他早就知道，没有告知我
你好，根据《合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。也就是说，虽然没写合同，但是你们都默认同意续租，原合同就继续生效。现在面临拆迁，你可以要求出租方承担赔相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
