转让的店铺做了两年现在房东要收回了不给转是否可以向其索要赔偿
合同纠纷安徽 合肥2024-10-05 22:18
律师回复
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月帮助201720人针对你提出的问题，做如下解答：1）民事相关法律明确规定，出租人出卖房屋的应当事先告知承租人，承租人有优先购买的权利，你的老房东明显的侵犯了你的优先购买权;2）即使他按照法律规定通知了你，你也表示不购买，那也应当使用“买卖不破租赁”的原则，新房东要等到你的租赁期限到才能要求你搬离;3）如果你同意搬，可以要求对方支付违约金，也可以要求对方支付损失赔偿，你可以看哪个高，要求哪个，违约金低的话，你可以要求提高违约金。如果对方强硬，你可以通过诉讼的途径解决。损失赔偿的标准是你现在再去租相同的房子的租金与你现在的租金差额。 原问题：《转租的店子合同期还有3年房东卖了要收回我可以要求赔偿吗？》回复于 2022-11-17 16:11:18
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你好，店铺转让，房东不按和我签的合同
如果原合同上有条款明确规定不许转让的，你的转租合同就是无效合同。无效合同至始无效，所以如果产生纠纷不受法律保护，而且由于你违反了原来的租赁合同，房东有了终止原合同的权利，所有后果有你承担，这才是最要命的。 原问题：《接了个店铺，但是房东不让接手的宾馆现在查出来有违建，转让费该谁赔偿，上个老板还是房东
a.要签合同，交压金，如果前一任的也是租别人的，你也要经过租户同意方可，还有一些关于卫生许可证什么的吧。查它有没有工商登记以及外债情况,另外要去当地工商局办理过户手续! 一定要了解原店的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限向小三索要转她的钱财
提供转账记录作为证据证明，然后去法院起诉对方房东私自更换不正规电表的违法行为。我可以解除店铺的租赁合同。并要求房东对店铺的损失。进行赔偿嘛
你只能接受处罚，因为你是房主，供电局就认你。只要有承租人私下改电表的证据，你可以向其追偿。如果租赁合同对此类事项有约定，可解除租赁合同，要求支付违约金。 原问题：《我是房东，租房人在我不知情情况下偷改电表，现供电局查处处罚。我要承担什么责任请问门面转让对房东的影响是什么
跟房东有文字性质的协议、合同，在法律范围内，房东没有权收回店铺，如果强制收回，那么就可以索取所谓的转让费。房东应该与首任承租者就是否拥有店面的转租权进行约定，如果首任承租者没有转租权，那么承租人无权转让，转让费也将被扼杀在摇篮中，即便首任承相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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