你好，我们村租地协议不一致，我们找过政府协商但无效，出租方可以阻止施工吗？

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  你好，很高兴为你解答当然有权阻止，参考《合同法》第212规定："租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁可以区分为使用租赁和用益租赁，仅以使 用为目的的，称为使用租赁;以使用及收益为目的的，称为用益租赁。租赁标的物可以是动产，也可以是不动产，但租赁物须是不消耗物、特定物、有形物。　　1、租赁合同是转移使用权、收益权的合同。　　租赁合同是以物的使用、收益为目的的合同，但当事人可以约定排除承租人的使用权。租赁物所有权不发生转移，租赁合同期限届满后，承租人须将原物交还。租赁合同的给付具有持续性，因此可将租赁合同称为持续性合同。　　2、租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。　　租赁合同的成立、生效不受是否交付租赁物的左右，是诺成合同。出租人以标的物的使用权、收益权为对价，承租人以租金为对价，租赁合同是双务、有偿合同。　　(二)租赁合同的种类　　根据租赁是否确定日期，可以分为定期租赁和不定期租赁。　　定期租赁，当事人约定了租赁期限，但租赁期限如果过长，不利于平衡当事人之间的利益，所以《合同法》第214条规定："租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年"。　　不定期租赁，当事人没有约定租赁的期限。不定期租赁的特点是当事人有任意解除权。"当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人"。　　二、租赁合同的内容　　(一)出租人的义务　　1.租赁物交付及保持义务。　　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。对租赁物的使用收益，以交付为必要，所以出租人应当按照约定地 点、时间、方式、数量等交付租赁物，并应于租赁关系的整个存续过程中，保持标的物处于适合使用、收益的状态，即保持租赁物符合约定的用途。　　2.出租人的维修义务。　　维修通常发生于租赁物破损、老化的情况下，如果是因为承租人的正常使用使标的物破损、老化(包括磨损)的，出租人有维修义务，如果由于承租人的 故意或者过失，致使租赁物破损，自当由承租人承担责任，由出租人自负经费维修。《合同法》第221条规定："承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合 理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。"　　3.权利瑕疵担保义务。　　(1)权利瑕疵担保义务的含义。　　权利瑕疵担保义务，是指出租人应当担保不因第三人对租赁物主张权利，而影响承租人租赁物的使用、收益。权利瑕疵担保义务是法定义务。　　(2)以抵押的财产出租对租赁合同效力的影响。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定："抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让 人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人 已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。"　　(二)承租人的义务　　1、按约定使用与按性质使用。　　《合同法》第217条规定："承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不 能确定的，应当按照租赁物的性质使用。"如何使用租赁物涉及到双方当事人的利益。首先，承租人应当按照约定的方法使用租赁物;如果没有约定或者约定不明 确，则应按照《合同法》第61条的规定确定对租赁物如何使用，即按合同已有的条款或者交易习惯确定应当如何使用，如果还不能确定，则按租赁物的性质使用。 使用方法与租赁物的用途有关。希望回答帮到你 原问题：《租地合同违约,我们是否有权阻止对方继续经营》

  回复于 2022-12-08 03:21:50