原房主欠的水电费和供热费物业费较多怎么办
经济纠纷北京 北京2025-02-22 11:48
律师回复
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月帮助201720人原房主欠的采暖费,根据法律规定只能由其承担,之后你个人所欠的部分,属于你与供热部门纠纷,需要双方解决.因此,第一,对于原房主所欠的费用,你可以代缴后,依法提起民事诉讼,要求原房主返还并要求支付利息.建议不采取这个方法.第二,在与供热部门解决你所欠纠纷后,如该部门不接受你交纳的欠款,可以向相关部门反映,也可以直接提起民事诉讼,要求交纳费用及供热.另外沈阳这边有类似法规,不允许供热单位以此为由不供热. 原问题：《求助律师：原房主欠暖气费我该怎么办？》回复于 2022-11-17 14:05:17
相似问题解答
您好，我买套法拍房，刚过户。原房主欠物业费，物业公司早己经起诉原房主欠物业费，咨询您一下欠的物业费由谁交。。
精辟回答：1、继续与原房主联系，找物业公司要以前房主的联系方式，家庭住址，最好与原房主、物业公司和你，三方协商一下。（物业都有他们的信息）2、如果协商不成，起诉原房主，他实际隐瞒了过户当中的欠款没有缴清，他应该付缴清的责任，当然你要收集好证原房主拖欠物业费跟现房主会追究到现房主身上吗
根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。1、第一百二十一条，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当二手房原房主拖欠物业费
根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。1、第一百二十一条：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当原房主拖欠取暖费
一、首先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋买卖合同，并且已经办理过户登记，你现在是房屋的所有人；二、其次，供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意，这份合同是供热公司与原房主之间的合同，而非供热公司与房屋的合同)，所以合同的原房主拖欠供暖费，想起诉
原房主欠的采暖费,根据法律规定只能由其承担,之后你个人所欠的部分,属于你与供热部门纠纷,需要双方解决.因此,第一,对于原房主所欠的费用,你可以代缴后,依法提起民事诉讼,要求原房主返还并要求支付利息.建议不采取这个方法.第二,在与供热部门解决相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
