因开发商（恒大）原因银行没有放款，导致合同没有转按揭合同，现在收到开发商催收函应该怎么处理
合同纠纷内蒙古 呼和浩特2024-11-21 15:49
律师回复
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月帮助201720人一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。??另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。??还有一种情况，政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。 原问题：《开发商由于贷款未发放跟我解除合同怎么办》回复于 2022-12-22 12:35:31
相似问题解答
草签了购房合同 开发商没有给原件 现在可以要求开发商给吗
草签合同开发商不给的处理方式是继续向开发商索要,暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章,开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入首付款退付，因开发商原因！
如果你退房的话 贷款也一并退掉的最好是退房 同时根据你的合同追究责任 如果合同没有约定可以双方商议赔偿一般来说可以追究首付款的 双倍赔偿 或者是首付款的存款或贷款利率赔偿（一般是活期） 原问题：《因开发商原因无法办理按揭,已交付首付，该怎因开发商延期交房，我需向开发商发催告函
可以发一个，你是想解除购房合同嘛？还是只要个违约金即可？具体可以点击我头像详细沟通你好，收到开发商催办函
除非你能举证对方是采取欺诈、胁迫等手段主张合同无效，或者主张重大误解、显失公平等撤销合同。 (律师呼叫中心邀请沈阳律师为您解答本问题) 相关法律知识——律师函的作用 1、正式函告，促其履约。 在事实清楚的拖欠货款等纠纷中，如对方的行为可能或首付贷问题导致银行没有放款，想退首付
可以的。相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
