延期交房半年了，我全款付清了，现在还没复工，要烂尾了，能退吗？武汉汉南绿地城
房产纠纷湖北 武汉2024-11-21 19:06
律师回复
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月帮助201720人是否抵押需要根据证件说明并且可以起诉。 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。 原问题：《本人付了全款买的房子，逾期半年了还未交房，最近又听说开发商把房子抵押给了银行，求专业人士指点，我现》回复于 2022-12-08 00:18:43
相似问题解答
您好，全款买的公寓2021年12月31日交房，结果烂尾了，要怎么起诉退款
1、 如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。 2延期交房半年，起诉有用吗
不建议你诉诸法律，就算到了法庭最后也还是判个庭外和解，这种事我长干。律师费是按诉讼金额的20%收取的（各地不同）你自己算吧。最好的方式就是拿合同到仲裁处去仲裁，这个中介比你懂。除非你没找中介，拿就帮不了你了 原问题：《求助：延期交房违约金的你好，请问下开发商因为疫情交房延期了半年，这个不可抗力延期时间如何确定
这种情况是这样的 不好退 不是不能退 但这个要是走法律途径的话要很长时间花费人力物力的 但这种情况的违约也常见的 通常是赔偿一点或免交几个月管理费来解决的居多 看你自已怎么办了 最好咨询一下专业律师房屋延期了，说是烂尾了，怎么办
1. 房屋烂尾与房贷没有任何关系。2. 房屋烂尾是你与开发商的合同关系。3. 房贷是你与银行的合同关系。4. 即使开发商违约，你也不能跟银行违约。5. 所以，现在仍需要缴违约金。6. 但你有权向开发商要求赔偿违约金。 原问题：《房贷因烂尾已相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
