集体土地挨着私人商业用地
征地拆迁湖北 黄冈2024-11-21 19:30
律师回复
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月帮助201720人你好： 根据法律的规定，公民之享有土地的使用权，而没有所有权。土地要么属于国家，要么属于农村集体所有。 遇到征地的情况，政府给予的补偿分为好几部分，关于土地使用的补偿费，是直接给你们家的，关于土地上附着物及种植物的补偿，应该是给实际所有人的，也就是承包商。关于各种奖励费用，也应当是给你们的。 最终的费用，承包商也就只能获得一些种植物、附着物的补偿，不会超过你们家得到的补偿。 在谈补偿协议的时候，主要是找你们家谈，对于承包商来说他不是征地的相对方，因此不会给你们造成影响。 补充：就算合同上没有约定遇到征地合同自动终止的条款，但是如果真的征地了，土地都没有了，客观情况发生重大变化了，合同自然就终止，这并不存在谁违约的情况。 原问题：《若土地被私人小老板承包期间遇到政府征地》回复于 2022-12-22 10:05:20
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临时商业用地集体土地
1、概念不同文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。 是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、商业用地，每亩补偿多少钱
按照城市拆迁补偿管理办法有关规定 商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3. 住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。按照第三项补偿是不合理的。如现商铺有承租人，有装修拆迁时是要给承租人的一定比例的补偿。这个是需要具体问题具体分违法用地已经转为商业用地还违法吗？
工业转商业这种情况不是没有可能，只是可能性微乎其微，因为报批需要分管土地的市长签字同意才行。如果确实是私自改变用途的，建议到地方国土的监察部门举报。 《土地管理法》第五十六条规定：建设单位使用国有土地，应按照土地出让合同的约定或土我组被征用士地约三亩，已传为商业用地，请问商业用地多少钱一亩？
已经取得国有土地使用权的工业用地，只有通过按商业用地评估地价的百分之四十缴纳国有土地出让金，才可以变为商业用地。具体流程为:本人申请――国土资源局审核――土地评估――缴纳出让金――签订土地出让合同――办理国有土地使用证。 原问题：《商业用地商业用地和交通用地拆迁哪个给的多
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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