家庭住房情况最符合哪一种

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  月帮助201720人

  11层以上都行（不包括顶层）这里的层指正常平层的“层”，您是复式，那就是折半呗，6层以上。 峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是7-11层之间。 说到噪音和电磁辐射，就更没有几个人能懂得。许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。 这是因为，声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。 一些顾客发现高处有高处的毛病，就要三层以下的房子。好呀，请多掏点马克吧。其实，我们不敢扫他们的兴致，低层有什么好呀？一层到三层虽然离地面很近，得到的只有心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、污染也比较严重。长期受到汽车和柏油马路大量甲醛、一氧化碳的熏陶，也够他受的。 告诉你，真正理想的住宅是：楼层不要超过六层，远离公路200米，最好是一边公园，一边流水。不过，这样理想的住宅要得到真的很难。 有一次，公司请来上海的一位策划营销大师，专门教我们怎样给顾客做出“科学解释”： “如果购房者问高层楼房的10层左右是不是‘扬灰层’，我们的回答应该是：物理专家指 出，10层左右是‘扬灰层’的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地 方，灰尘是不会停顿的。灰尘要在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来”。 营销大师告诉我们：消费者不是科学家，他们并不清楚灰尘为什么会扶摇数万米才稍事“休 息”，只觉得物理专家不会蒙人，于是都会千恩万谢，欣然买下。 我以前是卖楼的，教你点买楼经验吧 1.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 2.广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。 3.别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 4.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。 5.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 6.别以为实测面积是绝对准，其实测绘多被我们买通，少你一个平方米你也看不出来。 7.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对8成就不错了。 原问题：《根据我的具体情况 房子买哪层最合适》

  回复于 2022-11-17 08:11:27