房贷开发商代偿了现在不肯退首付
房产纠纷广东 茂名2024-09-27 19:38
律师回复
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月帮助201720人首先，你不可能已经交了契税，如果没有付清款，也不可能交房，如何已经交了契税。因此，我理解，你是将所有的费用和首付交给的房地产开发公司代办手续。我认为贷款批下不来也不能退。因为你与开发商之间是买卖关系，你付款，开发商给房。至于贷款成功与否，不影响合同的有效性，除非购房合同中有相应条款。是否可以解决您的问题？ 原问题：《开发商不退首付款》回复于 2022-11-17 05:37:58 -
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开发商退首付款问题
原问题：《如果房贷办不下来，开发商退首付款吗》房贷不批，首付款又退不了
首付款，看情况可以退开发商作假购房资格，同意退首付，但迟迟不退
虽然开放商在合同上用了小伎俩，没有约定退款日期，但不能认为可以无限制的拖下去。建议你给开放商发函请律师给开放商发一份律师函，明确退款期限。如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开放商退还你的房款。具体诉讼费那要看你的诉求金额有多大，不会太开发商延期交房 想退房和退首付
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